Die Württembergische Wohnwerte hat ein rund 2.700 m² großes Grundstück  im Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof erworben. Im Rahmen der Neugestaltung des Stadtteilzentrums Europaplatz mit Einzelhandel, Ärztehaus und Kindertagesstätte sowie einer wohnwirtschaftlichen Nutzung durch die GWG Stuttgart entstehen flankierend drei Wohntürme mit jeweils 15 Wohneinheiten, die durch die Württembergische Wohnwerte realisiert und im Teileigentum vermarktet werden. 

Neben der zentralen Stadtteillage mit hervorragender Infrastruktur, der sehr guten Verkehrsanbindung  und der Nähe zu Haltestellen der Stuttgarter Stadtbahnlinien bestechen die Wohnungen durch ihre Süd- und Westausrichtung und dem außergewöhnlichen Fernblick bis hin zur Schwäbischen Alb.

Nach der Baurechtschaffung im ersten Halbjahr 2011 wird die Vermarktung der Wohneinheiten ab Sommer 2011 erfolgen.

Der Bauantrag für die Neubebauung eines Wohnquartiers in der Heidelberger Bahnstadt mit rund 160 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 17.500 m² wurde eingereicht. Das mit dem Mannheimer Architekturbüro Fischer entwickelte Wohnkonzept sieht insgesamt 10 Wohngebäude mit individuellen urbanen Wohnformen vor, die in einer gestalterisch hochwertigen autofreien Außenanlage eingebettet sind. Die im Passivhausstandard geplanten Wohngebäude befinden sich direkt an der neuen Heidelberger Stadtkante (Promenade) und profitieren dadurch von einer attraktiven Blicksituation auf das Grün der umgebenden Landschaft. Mit seiner hochwertigen Architektur- und Fassadengestaltung bildet das Wohnquartier einen Höhepunkt in der neuen innenstadtnahen Bahnstadt.

Die Vermarktung der Wohnungen und Häuser ist ab dem 2. Quartal 2011 vorgesehen.

Die Architekten Kränzle + Fischer-Wasels aus Karlsruhe haben den Wettbewerb, welche die Stadt Speyer gemeinsam mit der DIH Deutsche Wohnwerte ausgelobt hatten, um die Gestaltung des 3,7 ha großen Areals der Alten Ziegelei am Speyerer Rheinufer gewonnen. Der Entwurf sieht mehrere Bauten mit vier bis fünf Etagen an der Straße- und drei Etagen an der Wasserseite vor sowie einen städtischen Bürgerpark, der in die Uferpromenade integriert wird. Insgesamt soll damit eine Wohnfläche von rund 30.000 m² realisiert werden. 

Im ersten Quartal 2011 werden nun Gespräche mit den Sieger-Architekten über die genaue Realisierungsfähigkeit geführt werden. Im Fokus steht die Frage, was realisierbar, vermarktbar und wirtschaftlich ist. Auch die Modelle der im Wettbewerbsergebnis folgenden drei Architekturbüros können in die zukünftige Planung einbezogen werden.

die_rheinpfalz_14.12.2010.pdf
mannheimer_morgen_17.12.2010.pdf

Mit obigen Datum haben wir die Württembergische Wohnwerte 1 Projektgesellschaft mbH & Co. KG umfirmiert in:

Württembergische Wohnwerte GmbH & Co. KG

Mit der Umfirmierung dokumentieren wir die Tatsache, dass das Unternehmen als langfristige gemeinsame Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft der HKPE Hofkammer Projektentwicklung GmbH und der DIH Deutsche Wohnwerte GmbH & Co. KG am Markt agieren soll. Der Sitz der Gesellschaft bleibt unverändert in Heidelberg.

Momentan ist die Württembergische Wohnwerte mit Bauvorhaben und Wohnprojekten in Stuttgart, Ludwigsburg, Leonberg, Ostfildern, Nürtingen und Konstanz aktiv.

Unser Wohnprojekt seeside geht in den Bau: Nach dem Abbruch des alten Gewächshauses beginnen nun die Erdarbeiten für den Aushub der beiden Tiefgaragen. Dazu liegen alle erforderlichen Baufreigaben bereits vor.
Mit der Firma Mörk Bau aus Leonberg steht für die Baudurchführung ein kompetenter und renommierter Generalunternehmer zur Verfügung, der die hohen Qualitätsansprüche, die wir und unseren Kunden an die insgesamt sieben Gebäude und die gehobene Gartenanlage haben, erfüllen kann.
In den kommenden 18 Monaten werden für die Erstellung der insgesamt 48 hochwertigen Eigentumswohnungen und 72 Stellplätze rund 24 Millionen Euro investiert.

Auf der Internetseite der Projekthomepage www.wohnen-seeside.de werden wir Sie über den laufenden Baufortschritt regelmäßig informieren.

Die Expo Real vom 04. bis 06.10.2010 als internationale Immobilienmesse für Projektentwickler, Immobilienberater, Banken, Investoren, Städte und Wirtschaftsregionen sowie Dienstleister rund um die Immobilie ist die große Kommunikationsplattform und wichtiger Pflichttermin der Immobilienbranche. Es trafen sich rund 37.000 Teilnehmer, die die 1.645 ausstellenden Unternehmen aus 35. Ländern besuchen konnten.

Die DIH Deutsche Wohnwerte war wieder auf dem Gemeinschaftsstand der DIH Unternehmen und der ZECH GROUP vertreten. Der neu gestaltete Messestand bot auf zwei Ebenen die Möglichkeiten für gute Gespräche und Networking.

Es freut uns, dass wir Frau Sarah Pflugfelder als neue Mitarbeiterin in unserem Team begrüßen dürfen:

Frau Pflugfelder übernimmt die ganzheitliche Betreuung unserer Kunden bei Wohnprojekten in den Regionen Rhein-Neckar und Bodensee. Als Diplom- Betriebswirtin (BA) und Bachelor of Arts (Hons) bringt sie für die qualifizierte Beratung unserer Kunden ein umfassendes fachliches Wissen mit.

Wir wünschen Frau Pflugfelder einen guten Start in unserem Team.

Nachdem in einigen Tagen der Bau des Wohnprojektes seeside beginnt und somit das alte Gewächshaus auf dem Grundstücksareal als Kundentreffpunkt nicht mehr zur Verfügung steht, haben wir nun im zweiten Obergeschoß eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Zollernstraße 4 von Konstanz ein Kundenbüro eröffnet. 

Das Büro, welches zentral in der Konstanzer Innenstadt liegt, bietet die Möglichkeit in ruhiger und angenehmer Atmosphäre mit unseren Interessenten und Kunden über das Wohnprojekt seeside zu sprechen. Termine finden dort nach individueller Vereinbarung statt.

Nachdem im ersten Bauabschnitt bereits über 70 % aller Eigentumswohnungen verkauft worden sind, starteten wir im Rahmen der regionalen Immobilienmesse „Immoforum 2010“ im Stadthaus des Scharnhauser Parks mit der Vermarktung des zweiten Bauabschnittes unseres Wohnprojektes westend. Im zweiten Bauabschnitt werden in drei Stadtvillen insgesamt 30 moderne Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und einer Tiefgarage mit 33 Stellplätzen erstellt.  Dabei wurden auch hier die Grundrisse so konzipiert, dass sich die individuellen Wohnbedürfnisse unserer Kunden noch umsetzen lassen.

Während für die vier Gebäude des ersten Bauabschnittes die Rohbaumaßnahmen im vollen Gange sind, werden die Bauarbeiten für den zweiten Bauabschnitt zum Jahreswechsel starten.

Die ordentliche Hauptversammlung der Deutschen Immobilien Holding Aktiengesellschaft hat auf Vorschlag des Aufsichtsrates, beschlossen, Herrn Werner Uhde, der über 13 Jahre für die Deutsche Immobilien Holding Aktiengesellschaft als Vorstand tätig war, in den Aufsichtsrat zu wählen. (...)

Die ganze Pressemeldung finden Sie im Anhang als Download. 

ad_hoc_mitteilung_dih_ag_dividendenausschuettung+veraenderung_vorstand_u._aufsichtsrat_27.8.10.pdf

Die Stadt Speyer beschäftigt sich mit der Neuordnung des Rheinufers. Ein Schlüsselprojekt ist die Umnutzung des ehemaligen Ziegeleigeländes, welches die DIH Deutsche Wohnwerte über eine Grundstücksgesellschaft hält, zu einem hochwertigen Wohnquartier (ca.6 ha) und ergänzenden Nutzungen in geringem Umfang. Durch die exponierte Lage am Rhein und in unmittelbarer Nähe zum Kaiserdom (UNESCO-Weltkulturerbe) stellt die Wettbewerbsaufgabe hohe Anforderungen an die landschaftliche und städtebauliche Integration der künftigen Bebauung. Darüber hinaus liegt ein besonderes Augenmerk auf den Belangen des Hochwasserschutzes.

Ziel des Wettbewerbs ist ein überzeugendes städtebauliches und landschaftsplanerisches Grundkonzept mit vertiefenden Aussagen zur architektonischen Ausgestaltung von Teilbereichen des Gebiets.
Für den nichtoffenen Wettbewerb werden insgesamt 30 Arbeitsgemeinschaften (Stadtplaner, Architekten, Landschaftsplaner) eingeladen, die bis zum November dieses Jahres ihre Beiträge einreichen können. Das Preisgericht tagt dann Mitte Dezember.

Die DIH Deutsche Wohnwerte hat in der Bahnstadt von Heidelberg das Baufeld W 5.2 direkt an der neuen Promenade erworben. Auf den rund 13.350 m² großen Grundstück werden im den kommenden Jahren in zwei Bauabschnitten insgesamt 161 Wohneinheiten in moderner Passivhausbauweise entstehen. Das vom Architekturbüro Fischer aus Mannheim entwickelte Wohnquartier wird im 2. Quartal des kommenden Jahres in die Vermarktung gehen. 

Mitten im Frankfurter Holzhausenviertel, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt, entstehen bis zum Frühjahr 2011 zwanzig moderne Wohnungen mit Wohnflächen von 115 qm bis 404 qm. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen überzeugen bei Raumhöhen von bis zu 3,50 Meter und bodentiefen Fensterelementen bei einer Ausrichtung nach Süden bzw. Westen durch helle Wohnräume, die viel Licht und das Grün der umliegenden Baumalleen einströmen lassen. Dazu genießen Sie von den oberen Etagen noch den unvergleichlichen Blick auf die Frankfurter Skyline.

Die Wohneinheiten werden in den folgenden Wohnformen angeboten:

TOWNHOUSES: Reihenhäuser mit privaten Gärten und Terrassen
MAISONETTEN: Wohnungen über zwei Etagen mit privaten Gärten
FLATS:            Etagenwohnungen mit Balkonen im Grünen
PENTHOUSES:  Exklusive Wohnungen mit Skyline-Blick und großen Dachterrassen

Das Gebäude wird durch eine Tiefgarage ergänzt, die über Aufzüge an die Wohnetagen angeschlossen ist.

Weitere Informationen zum Wohnkonzept, den Ausstattungsqualitäten sowie weiteren Besonderheiten des Projektes können Sie auf der Internetseite www.living-holzhausen.de entnehmen. Lassen Sie sich überraschen...

Rund 150 geladene Gäste strömten am Freitagabend in die neu gestalteten Räume des Alten Gewächshauses, welches sich noch auf dem Baugrundstück in Konstanz-Allmannsdorf befindet, um in angenehmer Atmosphäre mit uns den Projektauftakt für das ambitionierte Wohnquartier seeside zu feiern.

Auf dem zum See hin abfallenden Süd-Ost-Hang werden insgesamt sieben Winkelhäuser mit jeweils drei bis sieben Wohnungen und Wohnflächen von 53 qm bis 160 qm entstehen. Neben dem See- und Alpenblick von vielen Geschossen zeichnen sich die modernen Wohnungen durch offene, loftartige Grundrisse, helle Wohnräume mit großen Fensterelementen und großen Tageslichtbädern mit hochwertiger Ausstattung aus. Die Wohnhäuser sind über Aufzüge direkt an die Tiefgaragen angeschlossen, für die ebenso wie für die Eingangs- und Treppenhausbereiche ein künstlerisches Farb- und Belichtungskonzept entworfen wurde. 

Die Winkelhäuser wurden in ein Freiflächenkonzept mit Wasserbecken, Pflanzintarsien und Solitärbäumen integriert und unterschreiten mit dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard die Anforderungen der EnEV 2009 um 30%.

Nach einer kurzen Projektpräsentation wurden wir mit kulinarischen und musikalischen Leckereien verwöhnt und konnten auf dem Aussichtsturm mit einem fruchtigen Cocktail den Blick auf den Bodensee genießen.

Mit dem Tag der offenen Tür am 03. Juli 2010 von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr im Alten Gewächshaus (Konstanz-Allmannsdorf, Ruppanerstraße 14) werden wir offiziell mit der Vermarktung der Wohnungen beginnen. Der Beginn der Bauarbeiten soll dann im Herbst erfolgen.

Weitere Informationen unter www.wohnen-seeside.de

suedkurier.pdf

Die Deutsche Immobilien Holding AG gibt einen Überblick über die Geschäftsentwicklung des Unternehmens im ersten Quartal 2010 sowie einen Ausblick auf die kommenden Monate unter Berücksichtigung der derzeitigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.

zwischenmitteilung_1._quartal_2010.pdf

esslinger_zeitung__10.06.2010.pdf

Es freut uns, dass wir ab dem 01.05.2010 eine neue Mitarbeiterin in unserem Team begrüßen dürfen:

Frau Gajeck, wird sich als Immobilienkauffrau um die Organisation und Koordination unsere wohnwirtschaftlichen Wohnprojekte, vor allem unter kaufmännischen und rechtlichen Gesichtspunkten kümmern. Frau Gajeck ist Ansprechpartnerin sowohl für Projektbeteiligte, als auch für Kunden, deren Kaufabwicklung und Sonderwünsche sie betreut.

Wir freuen uns auf eine sicherlich tolle Zusammenarbeit!

Es freut uns, dass wir ab dem 01.05.2010 einen neuen Mitarbeiter in unserem Team begrüßen dürfen:

Herr Kobler wird die Betreuung der Kunden in Frankfurt und der Region Rhein-Main übernehmen.

Für das Wohnprojekt am Westrand des Scharnhauser Parks liegt die Baugenehmigung der Stadt Ostfildern vor. Von den insgesamt 103 Wohneinheiten mit 3 Tiefgaragen, werden im ersten Bauabschnitt 43 Wohnungen und eine Tiefgarage erstellt. Dabei orientieren sich die modernen Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne und auf die Schwäbische Alb nicht nur an den individuellen Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer, sondern auch an einer nachhaltigen und energiesparenden Bauweise. Mit Hilfe dieses Konzeptes und der Verwendung ökologischer Baustoffe konnten die Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2009 um 15% unterschritten werden. Neben dem repräsentativen Architekturkonzept überzeugt auch die durchdachte Freianlagengestaltung der Gärten, Innenhöfe und des Sonnendecks, welches viel Platz zum Entspannen und Durchatmen bietet. Nach dem Erhalt der Baugenehmigung ist der Baubeginn für Juni dieses Jahres vorgesehen. Auf Grund des großen Intresses an dem Projekt "Westend" wird die Vermarktung des zweiten Bauabschnittes noch in diesem Jahr beginnen.

Weitere Informationen über unser Wohnprojekt Westend im Scharnhauser Park in Stuttgart- Ostfildern erhalten Sie hier

Vom 15.04.2010 bis 17.04.2010 waren das Team der Deutschen Wohnwerte in Bremen und Bremerhaven unterwegs. Im Mittelpunkt unserer Reise stand ein Besuch bei der ZECH GROUP.

Nach der Begrüßung durch die Vorstände der ZECH GROUP und der Deutschen Immobilien Holding AG, wurden uns ausführlich die umfassenden Aktivitäten präsentiert.

Bei einem anschließenden Rundgang, lernten wir die einzelnen Abteilungen und deren Mitarbeiter kennen, mit denen wir intensiv zusammenarbeiten.

Neben dem Besuch der ZECH GROUP, freuten wir uns bei herrlichem Wetter, die Städte Bremen und Bremerhaven ausführlich kennenzulernen. Insbesondere die neue Hafenwelt in Bremerhaven mit dem Klimahaus, dass Auswanderermuseum und dem Atlantic Hotel Sail City der ZECH GROUP sind jederzeit eine Reise Wert. 

Jahresergebnis 2009

Der Vorstand der Deutsche Immobilien Holding AG hat den Konzernjahresabschluss 2009 aufgestellt und berichtet über das noch ungeprüfte und somit vorläufige Ergebnis:

Der Konzerngewinn hat sich gegenüber dem Gewinn des Jahres 2008 fast verdreifacht und beträgt nunmehr EUR 3,1 Mio.. Zu diesem Ergebnis trugen die stark zunehmenden Umsätze aus dem Projekt-entwicklungsgeschäft im Segment Verkauf/ Vermietung bei. Die Umsatzerlöse stiegen auf EUR 20,9 Mio. an und wuchsen damit um 29% gegenüber dem Geschäftsjahr 2008. Ablieferungsbedingt reduzierten sich die Bestandserhöhungen von zum Verkauf bestimmten Grundstücken zum Jahresende 2009 auf EUR 2,4 Mio.. Die Umsätze im Bereich Projektentwicklung/ Provisionen waren gegenüber dem Vorjahr um rd. 20% rückläufig. Dies ist jedoch folgerichtig, da Projektentwicklungsleistungen wie im Vorjahr vorwiegend intersegmentär erbracht wurden und der Ausrichtung des Dienstleistungsgeschäfts auf den Konzern entsprachen. Stabil auf Vorjahresniveau waren die Erlöse im Bereich Property Management.

Im Bereich strukturierte Kapitalanlagen wurden nur noch bis zum 31. März 2009 Umsätze auf Konzernebene verbucht; zu diesem Zeitpunkt erfolgte die Entkonsolidierung. Sonstige betriebliche Erträge erreichten EUR 5,5 Mio., die sich im Wesentlichen aus dem Verkauf der Anteile an der Objektgesellschaft Keitum Sylt mbH ergaben.

Die Aufwendungen des Konzerns im operativen Geschäft reduzierten sich im Jahr 2009 deutlich um ca.32% gegenüber dem Vorjahr. Diese Gegenüberstellung hat jedoch mit Blick auf die Entkon-solidierung der DIH Deutsche Immobilien Holding Beteiligungsgesellschaft mbH und damit mit der Deutsche Fonds Holding AG nur eingeschränkte Aussagekraft; namentlich Personalaufwendungen und sonstige betriebliche Aufwendungen haben keine vergleichbare Basis. Eine wesentliche, nicht entkonsolidierungsbedingte Aufwandsminderung im Vergleich zum Vorjahr ergab sich daraus, dass keine Kursverluste - im Vorjahr EUR 1,3 Mio. - zu Buche schlugen. Das operative Betriebsergebnis der Gesellschaft (EBIT) hat sich per 31. Dezember 2009 auf rd. EUR 5 Mio. verbessert und damit den turnaround geschafft (Vorjahr: EUR - 1,3 Mio.). Die Bilanzsumme des Konzerns ist auf EUR 162 Mio. angestiegen. Darin spiegelt sich das nach wie vor stark wachsende Geschäft wieder.

Bei einem Eigenkapital von EUR 76,7 Mio. betragen die langfristigen Verbindlichkeiten EUR 53,8 Mio., die kurzfristigen EUR 29,4 Mio.. Bezogen auf die Bilanzsumme ergibt sich eine Eigenkapitalquote von rund 47% und zeigt die gesunden Strukturen.

Ausblick 2010 

Die Deutsche Immobilien Holding AG erwartet 2010 ein nach wie vor schwieriges Umfeld. Durch weitere Diversifikationen und die Belegung neuer Geschäftsfelder, die die Entwicklung zu einem kompletten Immobilienanbieter im Investmentbereich komplettieren, will der Konzern bei damit verbundener Risikostreuung Chancen am Markt nutzen. Die Gesellschaft sieht sich - nicht zuletzt durch die schon in der Umsetzung begriffenen Projektentwicklungen - insgesamt gut aufgestellt. Insgesamt sollte die Deutsche

Immobilien Holding AG 2010 das im Konzern 2009 erzielte Ergebnis weiter verbessern können.

Erfreuliche Neuigkeiten vom Bodensee: Für unser Wohnprojekt in bevorzugter Südost-Hanglage von Konstanz-Allmannsdorf – nur 300 Meter vom Bodensee entfernt - liegt nun die Baugenehmigung der Stadt Konstanz vor. Insgesamt werden auf dem ehemaligen Gärtnereiareal acht gehobene Mehrfamilienhäuser und zwei Tiefgaragen entstehen. Viele der insgesamt 49 modernen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 53 und 154 m² werden einen herrlichen See- und Alpenblick besitzen und individuell die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer berücksichtigen. Zwischen den Gebäuden öffnet sich eine großzügige Grünanlage, die sich in Ihrer hochwertigen Gestaltung an die nähere Umgebung anlehnen wird.

Das überzeugende Konzept des Konstanzer Architekturbüros Linie 4 entwickelte sich als Siegerergebnis eines städtebaulichen Gutachtens mit acht Planungsbüros, welches im Jahr 2009 gemeinsam mit der Stadt Konstanz durchgeführt wurde.

Mit der Vermarktung der Wohneinheiten werden wir voraussichtlich im Juni dieses Jahres beginnen. Der Baubeginn ist im September vorgesehen.

Am 26.02.2010 schrieb die Rheinpfalz:

Erlus, die Zweite: Der Stadtrat ist gestern der Beschlussempfehlung im Bauausschuss vom Vortag über einen "nichtoffenen städtebaulichen Wettbewerb" für die Industriebrache gefolgt. CDU, SWG und FDP votiert mit 22 Stimmen dafür, SPD, Grüne, BGS, Linke und Republikaner lehnten mit 20 Stimmen ab. (...)

Den ganzen Artikel finden Sie im Anhang als Download

die_rheinpfalz_26.02.2010.pdf

die_rheinpfalz_25.02.2010.pdf

Die DIH Deutsche Wohnwerte ist der DGNB-Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. beigetreten. Die Aufgabe der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen ist es, Wege und Lösungen aufzuzeigen und zu fördern, die nachhaltiges Bauen ermöglichen. Dies betrifft die Planung von Gebäuden ebenso wie deren Ausführung und Nutzung. Die DGNB versteht sich dabei als zentrale Organisation in Deutschland für den Austausch von Wissen, für Weiterbildung und für die Sensibilisierung der Öffentlichkeit in diesem zukunftsorientierten Bereich der Bauwirtschaft. Im Mittelpunkt ihrer Arbeit steht die Vergabe eines Zertfikats für nachhaltige Bauwerke.

 Weitere Informationen über die DGNB finden Sie unter www.dgnb.de